Cadastru este un sistem de inventariere și evidență a imobilelor. Scopul cadastrului este acela de a identifica bunurile imobile și de a oferi informații referitoare la acestea în vederea gestionării proprietăților și facilitării tranzacțiilor imobiliare. Astfel, imobilele sunt măsurate, impozitate, atribuite proprietarului și ulterior, înscrise în cartea funciară. Prin imobil se face referire la case, apartamente și terenuri. 

Cadastru și intabularea sunt demersuri succesive, astfel că după realizarea cadastrului unui imobil se realizează intabularea, adică înscrierea acestuia în cartea funciară.  

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară este organizația responsabilă cu înregistrarea, păstrarea și emiterea documentelor legale care atestă proprietatea imobilelor din fiecare județ. 

Cadastru reprezintă toate lucrările tehnice necesare pentru determinarea exactă a construcțiilor și suprafețelor. Prin aceste lucrări tehnice se identifică, se măsoară, se descriu și ulterior se înregistrează imobilele în actele cadastrale. 

Reprezentarea lor se realizează pe planuri și hărți cadastrale. Documentul de plan cadastral este redarea pe plan topografic a imobilului în baza măsurătorilor și include locul, mărimea și suprafața imobilului, împreună cu alte caracteristici ale acestuia. Acesta se realizează de topografi autorizați. 

Se poate solicita oricând un extras de plan cadastral de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru un imobil care este înregistrat cu număr cadastral. 

Pentru a realiza cadastru la apartament, casă sau teren este nevoie să apelezi la serviciile unei firme de cadastru. De regulă, aceasta se ocupă și cu intabularea imobilului. Pentru a obține documentația cadastrală ți se vor solicita anumite documente, în funcție de tipul imobilului.

• act de proprietate - prin care se dovedește dreptul de proprietate asupra imobilului. Acesta poate fi titlu de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor etc; 
• certificat fiscal pentru cadastru și intabulare - este certificatul de atestare fiscală emis de Direcția taxe și impozite. Acesta include obligațiile fiscale restante și scadente ale proprietarului pentru imobilele din proprietatea sa;  
• act de identitate al proprietarului.

• act de proprietate teren sau teren aferent construcției (terenul de sub construcție) - în funcție de situație. Prin acesta se face dovada dreptului de proprietate asupra terenului. Documentul poate fi titlu de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor etc; 
• act de proprietate construcție - în cazul în care există; 
• anexa 1 -  este un certificat eliberat de primărie care atestă, printre altele, că posesorul este proprietarul; 
• acord vecini cadastru - este un proces verbal de vecinătate semnat de vecini prin care aceștia recunosc limitele proprietății tale; 
• certificat fiscal pentru cadastru și intabulare - este certificatul de atestare fiscală emis de Direcția taxe și impozite. Acesta include obligațiile fiscale restante și scadente ale proprietarului pentru imobilele din proprietatea sa;  
• act de identitate al proprietarului.

Există diverse servicii de cadastru și intabulare oferite de firmele specializate. Prețul reprezintă onorariul solicitat pentru realizarea documentației cadastrale sau pentru intabularea imobilului. Tarifele percepute diferă în funcție de tipul imobilului. Separat, vei plăti taxele solicitate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară. 

Prețurile percepute de experți variază destul de mult astfel că pentru o garsonieră poți plăti între 150 și 500 de lei și pentru un apartament între 200 și 700 de lei. În acest ultim caz, prețul este influențat de numărul de camere. 

În ceea ce privește cadastrul pentru un teren intravilan fără construcție, prețul pornește de la 450 de lei și poate ajunge până la 1200 de lei. Dacă respectivul teren intravilan are și construcție, prețul pornește de la 1200 de lei și urcă până la 2000 de lei. În cazul unui teren extravilan, costul variază între 1000 și 1500 de lei

Taxa percepută de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară este între 60 și 120 de lei.

În prezent, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară efectuează servicii de cadastru gratuit în mediul rural. Scopul demersului este înregistrarea în evidențe a unui număr cât mai mare de imobile. 

Poți accesa serviciile de cadastru online, unele firme punând la dispoziție un formular de contact. Astfel, vei fi lămurit cu privire la actele necesare pentru realizarea cadastrului și la costurile aferente. Tot pe site-ul firmei vei putea consulta și lista cu prețurile solicitate de experți.

Ai varianta să soliciți servicii de cadastru și pe Utilmond. Nu trebuie decât să oferi cât mai multe informații cu privire la ceea ce ai nevoie și firmele de cadastru sau experții cadastriști înscriși pe platformă îți vor trimite ofertele lor de preț. Astfel, vei avea șansa să optezi pentru cele mai bune servicii la un preț convenabil pentru tine.

Există și posibilitatea să optezi pentru extras cadastru online. Acesta poate fi extras de plan cadastral sau extras de carte funciară online.